Договорите са основен инструмент за регулиране на отношенията между физически и юридически лица. В българското право съществува богато разнообразие от видове договори, които покриват различни икономически, трудови и лични взаимоотношения. В тази статия ще разгледаме основните класификации на договорите, техните особености и най-често срещаните видове с обяснение.
В тази статия 15 раздела
1. Според броя на задължените страни
- Едностранни договори – само едната страна поема задължение (напр. договор за дарение);
- Двустранни договори – и двете страни имат задължения една към друга (напр. договор за покупко-продажба, договор за наем).
2. Според предмета на договора
- Договори за прехвърляне на собственост – покупко-продажба, дарение, замяна;
- Договори за ползване – наем, заем за ползване, аренда;
- Договори за изработка или услуга – договор за услуга, договор за строителство, изработка;
- Договори за предоставяне на труд – трудов договор, граждански договор, договор за управление и контрол;
- Договори за кредитиране и финансиране – заем, лизинг, ипотека, кредитен договор;
- Договори за поръчка и посредничество – договор за поръчка, комисионен договор, посредничество;
- Договори за сътрудничество – дружествен договор, консорциум, джойнт венчър;
- Лицензионни договори – за авторски права, търговски марки, патенти и софтуер.
3. Според начина на възникване
- Консенсуални договори – възникват чрез съгласието на страните (напр. договор за продажба);
- Реални договори – възникват с предаване на вещ (напр. заем за вещ, депозит).
4. Според времетраене
- Срочни договори – със зададен краен срок;
- Безсрочни договори – продължават до прекратяване от страна на някой от участниците.
5. Най-често използвани видове договори с обяснение
Договор за покупко-продажба
Уреден в чл. 183 от Закона за задълженията и договорите. С него едната страна прехвърля собствеността на вещ срещу заплащане на цена от другата страна.
Договор за наем
Предметът е отдаване на имот или вещ за временно ползване срещу възнаграждение. Може да бъде писмен или устен (при имоти – писмен).
Трудов договор
Уреден от Кодекса на труда. С него работодател приема лице на работа срещу трудово възнаграждение. Има определена форма и задължителна регистрация в НАП.
Граждански договор
Сключва се за конкретна услуга или задача – превод, консултация, монтаж и др. Не създава трудово правоотношение. Основан на ЗЗД.
Договор за заем
Едната страна предоставя парични средства или вещ, а другата се задължава да ги върне. При пари може да се дължи и лихва.
Договор за дарение
С дарението дарителят прехвърля собственост безвъзмездно. Задължително се сключва писмено и с нотариална заверка при имоти.
Договор за услуга
Ползвателят възлага, а изпълнителят се задължава да извърши услуга – ремонт, изработка, доставка и др.
Лизингов договор
Предоставяне на движими или недвижими вещи за ползване срещу периодични вноски с възможност за придобиване на собственост.
Договор за поръчка
Едната страна (възложител) възлага, а другата (пълномощник) извършва действие от нейно име и за нейна сметка.
6. Форма и регистрация
- Някои договори подлежат на задължителна писмена форма – напр. наем на имот, трудов договор, договор за прехвърляне на собственост;
- Други изискват нотариална заверка – напр. покупко-продажба на имот, дарение на недвижимост;
- Регистрация в Имотен регистър – при сделки с недвижими имоти;
- Регистрация в НАП – при трудови и граждански договори.
Договорите са гръбнакът на всяка правна и икономическа дейност. Важно е всяко лице, физическо или юридическо, да познава основните видове договори, за да може да защити правата си и да създава сигурни и балансирани взаимоотношения. При съмнение, винаги е препоръчително да се потърси консултация с юрист.